Hausverwaltung
in Hameln

„Eine gute Immobilie läuft wie von selbst. Wozu eine Hausverwaltung oder Immobilienverwaltung verpflichten?“ Vielleicht haben Sie diese Sätze auch schon einmal gehört. Doch wer sich um die Vermietung, Verwaltung und Mietverwaltung seiner Immobilie kümmert, weiß, dass diese Aussage so nicht ganz stimmt. Denn damit Mieter pünktlich zahlen, die Gebäudesubstanz solide ist und auch sonst alles rund läuft, ist einiges zu tun. Eine gute Hausverwaltung leistet dabei viel mehr für Sie, als nur die Mieten einzuziehen.

Die optimierte Hausverwaltung der Wertmanagement GmbH aus Hameln bietet Ihnen neben den monatlichen Routinearbeiten viele Sicherheiten, an die man als Eigentümer der Mietobjekte vielleicht gar nicht denkt. Schnell, unkompliziert und kompetent betreuen und verwalten wir Ihre Mietwohnungen, Ihr Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus in und um Hameln, in der Region Hannover sowie in der Landeshauptstadt Hannover.

Hausverwaltungen gibt es viele. Sie fragen sich, was die Wertmanagement GmbH zur besonderen Hausverwaltung in Hameln und Umgebung macht? Die Antwort ist einfach: Für unsere Immobilienverwalter stehen die Bedürfnisse der Menschen im Vordergrund. Wir kombinieren Herz mit Fachkompetenz und …

• lösen Probleme in der Regel innerhalb von maximal zwei Tagen.
• reden miteinander und nicht übereinander.
• bieten mit einem hohen Betreuungsschlüssel eine hervorragende Qualität in der Mietverwaltung.

Kurz gesagt: Wir von der Hausverwaltung der Wertmanagement GmbH aus Hameln sind für Sie da!

Derzeit verwalten wir insgesamt 166 Wohn- und 28 Gewerbeeinheiten in Hameln, dem Landkreis Hameln-Pyrmont, der Region Hannover sowie in Hannover direkt. Tendenz: Stark steigend (Stand 09/2022).

Aufgrund dieser hohen Nachfrage nach Mietverwaltungen können wir leider nicht jedes Objekt in unseren Bestand aufnehmen – so gern wir dies machen würden.

Daher ist es derzeit leider nur möglich, Objekte ab acht Einheiten aufzunehmen. Kleinere Objekte können wir nur in sehr guten Lagen betreuen. Dies werden wir im Einzelfall entscheiden.

Beachten Sie: Da wir jedes Angebot an die gegebenen Bedingungen und Ihre Wünsche anpassen, können wir an dieser Stelle keine Pauschalpreise veröffentlichen. Die Kosten für unsere Hausverwaltung werden immer individuell angepasst. Lassen Sie uns miteinander austauschen – so können wir in einem Beratungstermin Ihren Bedarf und Ihre Vorstellungen persönlich abklären. Der Vorteil für Sie: Sie haben die Wahl und entscheiden selbst, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten.

• Mieterbetreuung: Erteilung von Handwerkeraufträgen, Berücksichtigung der Sorgen und Bedürfnisse der Mieter im Alltag des Mietverhältnisses, etc.
• Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung auf Grundlage der aktuellen Rechtsprechung
• In Abstimmung mit Ihnen: Durchführung sämtlicher Vermietungsprozesse wie Anzeigen in Printmedien und Internet, Bewerbung im Internet (Die Anzeigekosten gehen zu Ihren Lasten), Besichtigungen, Auswahl von Mietinteressenten, Mietvertragserstellung, Mietvertragsunterzeichnung, Wohnungsübergabe, Wohnungsabnahmen, etc.
• Planung wirtschaftlich notwendiger und sinnvoller Investitionen.
• Überprüfung der Mieten und ggf. Fassung von Mieterhöhungen, zur Verfügungstellung einer eigenen Mietauswertung über den betreffenden Stadtteil als auch über das ganze Stadtgebiet – für Sie selbstverständlich kostenlos
• Verwaltung sämtlicher Rechnungen für Sie zwecks Prüfung und Archivierung – damit Sie sich nicht darum zu kümmern brauchen.
• Bei größeren Investitionen (in Abstimmung mit einem Architekten): Ausschreibungen, Ausschreibungsspiegel, Abstimmung mit Ihnen, dann Auftragserteilung, etc…
• Erstellung einer monatlichen, EDV-basierte Mieterliste (mit aktuellen Mieteinnahmen)
• u.v.m.